Hledáte prostorné rodinné bydlení s duší, soukromím a dojezdem do Prahy do 30 minut? Nabízíme unikátní kamenný dům v obci Kroučová (okres Rakovník) na okraji přírodního parku Džbán a CHKO Křivoklátsko, pouhých 5 minut jízdy od nájezdu na dálnici D6.
To nejdražší a nejrizikovější je již hotové: Největší hodnotou domu je kompletně dokončený a bezpečný stavební skelet bez statických rizik. Dům má zcela novou střechu, nová plastová okna, betonové stropy i podlahy v patře, rozvedenou elektřinu a napojení na obecní vodovod. Vnitřní plocha 160 m² je připravena k rychlému dokončení interiérů na dispozici až 6+kk se dvěma koupelnami.
Přízemí (85 m²): Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny plynule navazuje na kuchyňský kout (příprava rozvodů hotová). Součástí je dále samostatný pokoj, chodba a prostor pro koupelnu s vedlejším technickým zázemím.
Podkroví (75 m²): Světlý otevřený prostor se zdravým krovem a střešními okny, ideální pro 4 samostatné ložnice a druhou koupelnu. Designovým klenotem je původní kamenný štít, který po očištění a nasvícení vytvoří dominantu celého patra.
Dvůr a obří stodola: Na pozemku o celkové výměře 405 m² stojí monumentální historická stodola (60 m², výška krovu 8 m). Nabízí obrovské využití jako garáž pro více aut, dílna, sklad pro podnikání či zázemí pro oslavy. Slunný dvůr zajišťuje naprosté soukromí a bezpečí pro děti i domácí miláčky. Přední část dvora u brány je připravena pro uložení ekologického septiku s filtrem s možností snadného budoucího napojení na plánovanou obecní kanalizaci.
Lokalita a zázemí: Okolí vybízí k aktivnímu odpočinku a životu. Lokalita je rájem pro cyklisty, turisty a vyhlášeným místem pro houbaře. V Kroučové najdete školku, obchod i hřiště; kompletní vybavenost (ZŠ, lékaři, pošta, restaurace) je v sousedním Řevničově (2 km).
Jasný rozpočet rekonstrukce: Pro vážné zájemce máme připravený položkový investiční projekt rekonstrukce (včetně tepelného čerpadla a fotovoltaiky) ve čtyřech cenových variantách od svépomoci až po luxusní realizaci na klíč pro sezónu 2027. Získáte tak přesný přehled o konečné investici bez nepříjemných překvapení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
