Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o dispozici 7+1, který byl do konce roku 2024 využíván jako celoročně provozovaný penzion. Nachází se v obci Krásné u Třech Seker, pouhých 10 minut od Mariánských Lázní.
Zastavěná plocha: 157 m²
Celková plocha pozemku: 2 590 m²
Dispozice domu:
V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně, obývací pokoj a jídelna s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, dvě obytné místnosti a prostornou předsíň. Součástí přízemí je také garáž s technickou místností (37,5 m²) a kotelna. Celé přízemí je řešeno bezbariérově.
Garáž lze přestavět na další obytnou místnost – již jsou zde zavedeny voda a odpad. Aktuálně tento prostor slouží jako zázemí pro fotovoltaiku.
V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné pokoje (každý 25 m²), přičemž každý z nich má vlastní sociální zařízení (sprcha a toaleta).
Technické parametry:
Dům byl kolaudován v roce 2003, postaven z tvárnic Hebel.
Střešní krytina: betonová taška Bramac na bednění s asfaltovou lepenkou.
Fasáda zateplena 5 cm polystyrenem, v roce 2024 nově natřena silikonovým nátěrem.
Plastová okna.
Podlahy: v celém domě keramická dlažba.
Vytápění: tepelné čerpadlo země–voda IVT Greenline 9C+, v přízemí podlahové topení, v patře deskové radiátory.
Ohřev vody: dva bojlery (2 × 160 l) – jeden napojen na tepelné čerpadlo, druhý na elektřinu.
Internet (telefonní kabel), TV a satelitní rozvody v celém domě včetně garáže. Dům pokryt Wi-Fi signálem.
Fotovoltaická elektrárna ( panely ) o výkonu 8,4 kWh umístěná na střeše, baterie ( úložiště ) 12,8 kWh.
Exteriér a pozemek:
Kolem domu je položena betonová dlažba.
Parkovací stání pro 6 aut.
Terasa s venkovním krbem, zahrada s ohništěm.
Ovocné stromy: 2x třešeň, 3x ořech, 3x líska, švestka.
Pod terasou je dřevěná obyvatelná chatka s elektřinou a vodou.
Udržovaný trávník.
Inženýrské sítě:
Dům je napojen na veřejný vodovod, avšak voda je celoročně čerpána z vlastního vrtu (28 m) a kopané studny (8 m).
Kanalizace je veřejná.
Energetická náročnost: třída B.
Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu. Doporučujeme osobní prohlídku!
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.