Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 8+1 o zastavěné ploše 112 m² a užitné ploše 220 m², nacházející se v klidné lokalitě Krušných hor v Abertamech, ul. Pražská. Dům disponuje parkovacím místem pro 3 auta přímo na pozemku. Výborná dopravní dostupnost – Boží Dar je vzdálen 15 minut autem, Karlovy Vary 25 minut a Skiareál Plešivec pouhé 3 minuty. Běžecké trasy jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.
Nemovitost s č. popisným je aktuálně využívána jako penzion Amadeus s ubytovací kapacitou 15 lůžek, přičemž rezervace jsou zajišťovány přes ubytovací servery.
Popis domu:
Dům je po částečné rekonstrukci a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Přízemí:
• Kuchyně s jídelnou
• Společenská místnost s krbem (krbová vložka)
• Místnost u vchodu (využívaná jako lyžárna)
• Průchozí místnost pro uskladnění dřeva
• Technická místnost s plynovým kotlem, kombinovaným bojlerem (plyn-elektřina), akumulační nádrží a ovládáním tepelného čerpadla
• Koupelna s toaletou
• Sauna
1. patro:
• Přístup po dřevěných schodech
• 2 samostatné pokoje (každý s kapacitou 4 lůžek)
• 2 průchozí pokoje (po 3–4 lůžkách)
• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
2. patro:
• Společenská místnost
• Místnost s připravovaným prostorem pro koupelnu (elektřina a topení jsou rozvedeny)
Podkroví:
• Přístup po dřevěných schodech
• Pochozí prostor s přivedenou elektřinou a topením
Technické informace:
• Podlahy: dřevěné ve všech podlažích
• Okna: dřevěná, vyměněná před 5 lety
• Střecha: kombinace plechu a asfaltových šindelů v dobrém stavu
• Vytápění: tepelné čerpadlo nebo plynový kotel, v přízemní společenské místnosti možnost vytápění krbovou vložkou
• Ohřev vody: kombinovaný bojler (elektřina-plyn)
• Topení: rozvody po celém domě do deskových nebo litinových radiátorů
• Interiéry: stěny a stropy obloženy dřevěnými palubkami, dřevěné dveře s obložkami
Pozemek:
• Parkování pro 3 auta přímo na vlastním pozemku
• Klidná lokalita s blízkou občanskou vybaveností – autobusová zastávka, pizzerie a vyhlášený krámek s mléčnými a masnými produkty z místního statku
Investiční příležitost:
Dům nabízí výbornou příležitost k podnikání v oblasti cestovního ruchu v Krušných horách. Pro více informací kontaktujte makléře.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
