Nabízíme Vám ke koupi, celoročně obyvatelnou rekreační chatu s evidenčním číslem o dispozici 3+1, situovanou v malebné obci Jindřichovice - Smrčina v Krušných horách. Tato lokalita vyniká krásnou přírodou, minimálním provozem a ideálními podmínkami pro odpočinek i celoroční pobyt. Chata je vzdálena pouhých 25 min. jízdy od Karlových Varů a 20 min. od Sokolova.
Celková plocha pozemku činí 400 m², z toho zast. plocha domu je 55 m². Pozemek je celý oplocen dřevěným plotem a nachází se na klidném okraji obce, což zajišťuje maximální soukromí. Součástí pozemku je i dřevník a částečně udržovaná zahrada.
Technické informace:
V loňském roce proběhla rozsáhlá rekonstrukce kuchyně a koupelny. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu rozvodů vody a odpadů v kuchyni a koupelně. Dále bylo provedeno napojení vnitřních rozvodů vody v garáži, které zahrnuje vodárnu Grundfos, bojler a připojení studny v nezámrzné hloubce.
V přízemí se nachází vstupní předsíň, veranda, kuchyň se sporákem na propan-butan a kuchyňskou linkou Flex-Well , koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj a jídelna. Podkroví tvoří otevřený obytný prostor, který slouží jako ložnice s úložnými prostory. Podlahy jsou v jídelně a obývacím pokoji dřevěné se zátěžovým kobercem a PVC Gerflor. V kuchyni a koupelně je keramická dlažba, na verandě koberec.
Chata je z větší části podsklepena. Suterén má samostatný vstup ze zahrady a je rozdělen na tři části – garáž, ve které je umístěna vodárna, elektrický bojler a elektro rozvaděč; sklad na topivo; a odvětrávaná chodba/šachta. Základy jsou kamenné, zdivo cihla.
Napojení na elektřinu (380 V ), rozvod v chatě je v mědi. Užitková voda z vlastní studny (hl. cca 6 m), odpadní voda je vedena do stávající jímky s trativodem – nutnost vybudování nové nepropustné jímky bez vsaku.Hydrogeologický posudek k dispozici. Vytápění celé chalupy zajišťují norská kamna Jotul umístěná v obývacím pokoji, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Podlahy jsou dřevěné, přízemí tepelně odizolováno. Střešní krytinu tvoří kanadská šindel, střecha vyžaduje údržbu, popř. rekonstrukci. Komín je vyvložkován nerezovou vložkou se vstupem v obyváku a kuchyni.Okna jsou dřevěná, štít domu obložen dřevěnými palubkami.
Výhody:
• Klidná a vyhledávaná lokalita s minimálním provozem, celoročně udržovaná komunikace 30m od chaty.
• Okolní prostředí – lesy, cyklostezky, turistické trasy, ideální pro houbaření a relaxaci, přírodní pramen s pitnou vodou 200m, les hned za plotem.
• Dostupnost z Karlových Varů i Sokolova do 30 minut. Kraslice 14 minut.
• Možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ
• Potenciál celoročního užívání, současný majitel zde bydlí trvale.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo k odpočinku v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do města. Vhodné jako rekreační objekt i investice s možností modernizace a celoročního využití.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
