Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte v kulisách lázeňské architektury, pár kroků od promenády, kaváren a zeleně.
Jedinečnost této nabídky spočívá v kombinaci atraktivní lázeňské lokality a příjemného soukromí – bydlení v samotném centru dění s možností relaxace na slunné terase, ideální například pro ranní kávu či odpočinek.
Nabízíme výjimečný byt o užitné ploše 69 m², situovaný přes celé 1. patro domu přímo na kolonádě v ulici Mariánskolázeňská. K bytu náleží dvě mansardy, které rozšiřují jeho praktické využití, a hlavně podíl o velikosti 1/3 na terasovitých zahrádkách, což je veliká výhoda - bydlet přímo na kolonádě a přitom si popíjet kávu na slunné terase.
Celé první patro patří pouze Vám. Disponuje dvěma samostatnými vstupy, což zásadně zvyšuje jeho variabilitu. Dispozičně je řešen velmi prakticky – z obou vstupů procházíte chodbou do jednotlivých částí bytu (koupelny, kuchyně, pokoje), přičemž střed bytu tvoří společná jídelna s rozkládacím gaučem, která propojuje oba celky. V jedné z ložnic se nachází původní kachlová kamna, která dotváří jedinečnou atmosféru.
Jeden vchod je bezbariérový, stejně jako koupelna, a to s přímým přístupem výtahem.
Můžete zde bydlet a současně vydělávat, nebo jednotku rozdělit a maximalizovat výnos.
Byt dnes funguje jako celek a generuje příjem z krátkodobých pronájmů. Novému majiteli ale nabízí mnohem víc – flexibilitu přizpůsobit si prostor podle vlastních potřeb. Díky svému uspořádání nabízí ideální příležitost i pro kombinaci vlastního bydlení a investice, případně rozdělení na dvě jednotky k dalšímu pronájmu či prodeji.
Technicky je připraven k úpravám dle vlastních představ – pro plné rozdělení je potřeba dořešit samostatné vytápění a ohřev vody (aktuálně je jeden plynový kotel v jedné z koupelen).
Výborná dostupnost parkování v docházkové vzdálenosti (placené stání před lázeňskou zónou cca 2 min.) je v této lokalitě významným benefitem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších částí města.
Nemovitosti na tomto místě se neobjevují často.
Tady nekupujete jen byt. Kupujete příležitost.
Ráda Vám zodpovím Vaše dotazy a budu se těšit na společnou prohlídku.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
